Tasador judicial en Picassent

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación de inmuebles cuya finalidad es presentarla en cualquier tipo de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados admitan las tasaciones, estás han de ser oficiales, es decir, realizadas según la Regla ECO 805/2003, es decir, el inmueble debe ser visitado y examinado por un técnico competente, el cual efectuará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie.
Primeramente, le afirmaremos que necesita una tasación judicial en el momento en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una tasación judicial es una excelente forma de acordar el valor de una sucesión o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más problemas causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los problemas por el reparto de la herencia se solventen. ¿De qué manera calcular a quien le corresponde cada residencia? Las tasaciones oficiales permiten realizar una cuantificación de los bienes para la realización de un testamento y además, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la porción de herencia que no se puede repartir libremente, sino que, por ley debe ser repartida a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo se dividen los bienes de un divorcio?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, ocasiona complicaciones para gran parte de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes del servicio piden una tasación judicial para demostrar que el valor de la vivienda es mayor, o menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La falta de acuerdo, hace que en muchas ocasiones el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o incapaces, normalmente, no precisan de una ratificación, siempre que la tasación este efectuada conforme la Regla ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no llegan a un acuerdo, de qué manera puede ser un divorcio o bien una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan realizado la tasación realicen sus oportunas alegaciones para que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se van a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, vas a ver que la tasación judicial está orientada a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo ellos los clientes que se interesan por este servicio, y es que, en la mayor parte de las ocasiones, los despachos de abogados son los clientes del servicio que piden este servicio.
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