Tasación Local comercial en Picassent

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un espacio comercial, una valoración técnica asegura que logres un valor justo y acorde al mercado en Picassent.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración es una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Picassent?

El sistema de valoración de un local comercial en Picassent sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, edad del edificio y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Picassent. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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