Tasación Local comercial en Parauta

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo y acorde al mercado en Parauta.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Parauta?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Parauta sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, antigüedad del inmueble y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Parauta. Nuestros informes son precisos y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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