Tasación Local comercial en Onda

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te garantiza que accedas a un valor justo , además, ajustado al mercado en Onda.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Onda?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Onda sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, antigüedad del inmueble y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Onda. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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