Tasación Local comercial en Nules

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor acorde , además, según el mercado en Nules.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración es una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Nules?

El sistema de valoración de un establecimiento en Nules sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, años de construcción del local y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Nules. Los informes que realizamos son precisos y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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