Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un negocio local, una tasación profesional asegura que consigas un valor acorde , además, acorde al mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El método de tasación de un establecimiento en Noya sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, edad del edificio y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Noya. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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