Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es clave para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El método de tasación de un local comercial en Noya sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado de conservación son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Noya. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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