Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te asegura que accedas a un precio adecuado y acorde al mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El sistema de valoración de un establecimiento en Noya sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, tiempo de construcción del local y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Noya. Nuestros informes son precisos y completos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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