Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un local comercial, una tasación profesional te asegura que logres un valor justo , además, según el mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es fundamental para definir los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un informe de valoración es una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El método de tasación de un establecimiento en Noya sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Noya. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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