Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un valor justo y ajustado al mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o litigios, un documento de valoración es una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Noya sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, años de construcción del edificio y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Noya. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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