Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un precio justo y según el mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El método de tasación de un inmueble en Noya sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, años de construcción del inmueble y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Noya. Nuestros análisis son fiables y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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