Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un espacio comercial, una valoración técnica asegura que logres un valor justo y en línea con el mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El sistema de valoración de un inmueble en Noya sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, años de construcción del inmueble y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Noya. Nuestros análisis son fiables y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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