Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un local comercial, una tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe de tasación es una prueba clave para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El método de tasación de un establecimiento en Noya sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, edad del inmueble y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Noya. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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