Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un local comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un valor justo y ajustado al mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es necesaria para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El proceso de tasación de un establecimiento en Noya sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, antigüedad del local y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Noya. Nuestros informes son exactos y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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