Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un local comercial, una tasación profesional asegura que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Noya sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del inmueble y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Noya. Nuestros informes son exactos y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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