Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o litigios, un informe de tasación se convierte en una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El proceso de tasación de un establecimiento en Noya sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, años de construcción del inmueble y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Noya. Nuestros análisis son fiables y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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