Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor justo , además, ajustado al mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El proceso de tasación de un establecimiento en Noya sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, edad del local y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Noya. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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