Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un valor justo y en línea con el mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Noya sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, años de construcción del edificio y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Noya. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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