Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo y acorde al mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El método de tasación de un inmueble en Noya sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Noya. Nuestros análisis son exactos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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