Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un valor justo y ajustado al mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es fundamental para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Noya sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, antigüedad del local y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Noya. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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