Tasación Local comercial en Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un valor acorde y según el mercado en Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es clave para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noya?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Noya sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Noya. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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