Tasación Local comercial en Munguía

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor acorde , además, acorde al mercado en Munguía.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Munguía?

El método de tasación de un espacio comercial en Munguía sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, edad del local y estado físico son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Munguía. Nuestros informes son exactos y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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