Tasación Local comercial en Monda

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un precio justo , además, ajustado al mercado en Monda.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Monda?

El sistema de valoración de un establecimiento en Monda sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, edad de la propiedad y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Monda. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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