Tasación Local comercial en Moncada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio adecuado y ajustado al mercado en Moncada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o litigios, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Moncada?

El método de tasación de un espacio comercial en Moncada sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, edad del local y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Moncada. Nuestros informes son ajustados y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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