Tasación Local comercial en Mijas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un espacio comercial, una tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Mijas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mijas?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Mijas sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Mijas. Nuestros análisis son ajustados y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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