Tasación Local comercial en Mijas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que consigas un valor justo y según el mercado en Mijas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración es una pieza esencial para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mijas?

El método de tasación de un local comercial en Mijas sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Mijas. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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