Tasación Local comercial en Masamagrell

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que accedas a un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Masamagrell.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Masamagrell?

El método de tasación de un espacio comercial en Masamagrell sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, edad de la propiedad y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Masamagrell. Nuestros informes son precisos y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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