Tasación Local comercial en Martín de la Jara

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un precio adecuado y acorde al mercado en Martín de la Jara.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Martín de la Jara?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Martín de la Jara sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Martín de la Jara. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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