Tasación Local comercial en Mairena del Alcor

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio justo y ajustado al mercado en Mairena del Alcor.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mairena del Alcor?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Mairena del Alcor sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, años de construcción del edificio y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Mairena del Alcor. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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