Tasador judicial en Lucena

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación oficial de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuya finalidad es presentarla en cualquier tipo de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados acepten las tasaciones, estás han de ser oficiales, o sea, confeccionadas conforme la Regla ECO 805/2003, esto es, el inmueble debe ser visitado y examinado por un técnico competente, el cual efectuará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie. En lo que respecta a las tasaciones judiciales, los expertos tasadores tratarán de dar un valor objetivo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada de forma positiva por el juez.
En primer lugar, le diremos que necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una valoración judicial es una muy buena forma de definir el valor de una sucesión o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más problemas ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los problemas por el reparto de la herencia se solventen. ¿De qué manera calcular a quien le toca cada residencia?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la parte de patrimonio que no se puede repartir con libertad, sino que, debe ser dividida a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a 1/3 del total de la herencia.

¿Cómo se debe repartir los bienes de una ruptura de una sociedad ganancial?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, origina complicaciones para la mayoría de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes solicitan una tasación judicial para demostrar que el valor de la residencia es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La carencia de acuerdo, hace que en muchas ocasiones el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que durante los últimos años, la venta de menores o bien inútiles, en general, no precisan de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada conforme la Regla ECO 805/2003.
Con todo cuanto ya os hemos contado, vas a ver que la valoración judicial va orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo ellos los clientes que se interesan por este servicio, y es que, en la mayor parte de las ocasiones, los bufetes de abogados son los clientes del servicio que piden este servicio.
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