Tasación Local comercial en Los Palacios y Villafranca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un precio justo y según el mercado en Los Palacios y Villafranca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o litigios, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Los Palacios y Villafranca?

El proceso de tasación de un establecimiento en Los Palacios y Villafranca sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, edad de la propiedad y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Los Palacios y Villafranca. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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