Tasación Local comercial en Los Palacios y Villafranca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un valor acorde , además, acorde al mercado en Los Palacios y Villafranca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Los Palacios y Villafranca?

El proceso de tasación de un inmueble en Los Palacios y Villafranca sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, edad del inmueble y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Los Palacios y Villafranca. Nuestros análisis son precisos y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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