Tasación Local comercial en Los Molares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado , además, según el mercado en Los Molares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es esencial para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración es una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Los Molares?

El método de tasación de un inmueble en Los Molares sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Los Molares. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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