Tasación Local comercial en Los Llanos de Aridane

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un precio adecuado y ajustado al mercado en Los Llanos de Aridane.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es esencial para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Los Llanos de Aridane?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Los Llanos de Aridane sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, tiempo de construcción del local y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Los Llanos de Aridane. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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