Tasación Local comercial en Lora del Río

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un precio adecuado y acorde al mercado en Lora del Río.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o litigios, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lora del Río?

El proceso de tasación de un inmueble en Lora del Río sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, edad del edificio y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Lora del Río. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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