Tasación Local comercial en Lora del Río

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un negocio local, una valoración técnica asegura que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Lora del Río.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación es una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lora del Río?

El proceso de tasación de un local comercial en Lora del Río sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, antigüedad de la propiedad y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Lora del Río. Nuestros análisis son precisos y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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