Tasación Local comercial en Llodio

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Llodio.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o litigios, un informe técnico es una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Llodio?

El proceso de tasación de un local comercial en Llodio sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Llodio. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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