Tasación Local comercial en Llanes

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un local comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un valor justo y acorde al mercado en Llanes.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico es una prueba clave para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Llanes?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Llanes sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, antigüedad del edificio y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Llanes. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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