Tasación Local comercial en Las Navas de la Concepción

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un valor acorde , además, ajustado al mercado en Las Navas de la Concepción.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o litigios, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Navas de la Concepción?

El proceso de tasación de un establecimiento en Las Navas de la Concepción sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, años de construcción del inmueble y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Las Navas de la Concepción. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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