Tasación Local comercial en La Puebla de Cazalla

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde y acorde al mercado en La Puebla de Cazalla.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Puebla de Cazalla?

El método de tasación de un local comercial en La Puebla de Cazalla sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, edad del local y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en La Puebla de Cazalla. Los informes que realizamos son precisos y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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