Tasación Local comercial en La Oliva

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un negocio local, una valoración técnica te asegura que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en La Oliva.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Oliva?

El método de tasación de un inmueble en La Oliva sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, antigüedad del local y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en La Oliva. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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