Tasación Local comercial en La Algaba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un valor justo , además, acorde al mercado en La Algaba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es esencial para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Algaba?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en La Algaba sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, años de construcción del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en La Algaba. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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