Tasación Local comercial en La Alcudia

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un local comercial, una valoración técnica asegura que consigas un valor acorde , además, acorde al mercado en La Alcudia.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es esencial para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Alcudia?

El procedimiento de valoración de un local comercial en La Alcudia sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en La Alcudia. Nuestros informes son fiables y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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