Tasación Local comercial en Jubrique

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que logres un precio justo y en línea con el mercado en Jubrique.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es fundamental para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración es una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jubrique?

El proceso de tasación de un local comercial en Jubrique sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Jubrique. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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