Tasación Local comercial en Jimera de Líbar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es crucial en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un negocio local, una tasación profesional te asegura que accedas a un precio justo y según el mercado en Jimera de Líbar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es necesaria para definir los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jimera de Líbar?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Jimera de Líbar sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Jimera de Líbar. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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