Tasación Local comercial en Játiva

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado y según el mercado en Játiva.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Játiva?

El sistema de valoración de un local comercial en Játiva sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Játiva. Nuestros análisis son exactos y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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