Tasación Local comercial en Isla Mayor

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor acorde y acorde al mercado en Isla Mayor.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico es una pieza esencial para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Isla Mayor?

El sistema de valoración de un establecimiento en Isla Mayor sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, edad del inmueble y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Isla Mayor. Los informes que realizamos son precisos y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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