Tasación Local comercial en Ingenio

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un precio justo y según el mercado en Ingenio.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ingenio?

El método de tasación de un establecimiento en Ingenio sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, tiempo de construcción del edificio y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Ingenio. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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