Tasación Local comercial en Ingenio

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que logres un valor justo y acorde al mercado en Ingenio.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ingenio?

El sistema de valoración de un local comercial en Ingenio sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, edad del edificio y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Ingenio. Nuestros informes son fiables y meticulosos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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