Tasación Local comercial en Huévar del Aljarafe

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica te asegura que obtengas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Huévar del Aljarafe.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico es una prueba clave para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Huévar del Aljarafe?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Huévar del Aljarafe sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del inmueble y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Huévar del Aljarafe. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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