Tasación Local comercial en Herrera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Herrera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o litigios, un informe técnico es una prueba clave para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Herrera?

El método de tasación de un inmueble en Herrera sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del edificio y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Herrera. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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