Tasación Local comercial en Guillena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que consigas un valor justo y según el mercado en Guillena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guillena?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Guillena sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, edad del inmueble y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Guillena. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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