Tasación Local comercial en Guía de Isora

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te asegura que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Guía de Isora.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para definir los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración es una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guía de Isora?

El método de tasación de un local comercial en Guía de Isora sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Guía de Isora. Nuestros análisis son fiables y completos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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