Tasación Local comercial en Guernica y Luno

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que logres un valor acorde y acorde al mercado en Guernica y Luno.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para concretar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guernica y Luno?

El sistema de valoración de un establecimiento en Guernica y Luno sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, años de construcción del edificio y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Guernica y Luno. Nuestros informes son fiables y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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