Tasación Local comercial en Guecho

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un valor justo y acorde al mercado en Guecho.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guecho?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Guecho sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, edad del edificio y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Guecho. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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