Tasación Local comercial en Grado

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un precio adecuado y según el mercado en Grado.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Grado?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Grado sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, antigüedad del local y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Grado. Los informes que realizamos son fiables y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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