Tasación Local comercial en Grado

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en Grado.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Grado?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Grado sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, edad del edificio y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Grado. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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