Tasación Local comercial en Godella

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un valor justo , además, acorde al mercado en Godella.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Godella?

El proceso de tasación de un establecimiento en Godella sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, edad del edificio y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Godella. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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