Tasación Local comercial en Genalguacil

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un precio adecuado y acorde al mercado en Genalguacil.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Genalguacil?

El proceso de tasación de un local comercial en Genalguacil sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, años de construcción del local y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Genalguacil. Los estudios que elaboramos son fiables y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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