Tasación Local comercial en Genalguacil

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un local comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Genalguacil.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Genalguacil?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Genalguacil sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Genalguacil. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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