Tasación Local comercial en Genalguacil

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que logres un valor justo y en línea con el mercado en Genalguacil.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico es una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Genalguacil?

El proceso de tasación de un establecimiento en Genalguacil sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, edad de la propiedad y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Genalguacil. Nuestros informes son precisos y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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