Tasación Local comercial en Genalguacil

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional asegura que obtengas un precio justo y en línea con el mercado en Genalguacil.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación es una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Genalguacil?

El sistema de valoración de un local comercial en Genalguacil sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, localización, antigüedad del inmueble y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Genalguacil. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo Tasación <strong>Local comercial</strong> en Genalguacil

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de Tasación <strong>Local comercial</strong>

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Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 951 242 004

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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