Tasación Local comercial en Genalguacil

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Genalguacil.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Genalguacil?

El método de tasación de un espacio comercial en Genalguacil sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, edad del edificio y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Genalguacil. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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