Tasación Local comercial en Genalguacil

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un valor acorde y en línea con el mercado en Genalguacil.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es clave para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Genalguacil?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Genalguacil sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Genalguacil. Nuestros análisis son fiables y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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