Tasación Local comercial en Gaucín

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un local comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un precio justo y acorde al mercado en Gaucín.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Gaucín?

El proceso de tasación de un inmueble en Gaucín sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, edad del local y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Gaucín. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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