Tasación Local comercial en Gandía

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en Gandía.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe de valoración es una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Gandía?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Gandía sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, años de construcción de la propiedad y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Gandía. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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