Tasación Local comercial en Gáldar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un precio adecuado , además, según el mercado en Gáldar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Gáldar?

El sistema de valoración de un establecimiento en Gáldar sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, tiempo de construcción del edificio y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Gáldar. Nuestros informes son exactos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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