Tasación Local comercial en Fuentes de Andalucía

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional asegura que logres un valor acorde y según el mercado en Fuentes de Andalucía.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Fuentes de Andalucía?

El método de tasación de un espacio comercial en Fuentes de Andalucía sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Fuentes de Andalucía. Nuestros análisis son precisos y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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