Tasación Local comercial en Fuente de Piedra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que logres un precio justo , además, según el mercado en Fuente de Piedra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es clave para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Fuente de Piedra?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Fuente de Piedra sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, edad del local y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Fuente de Piedra. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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