Tasación Local comercial en Fuente de Piedra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un espacio comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un valor justo y ajustado al mercado en Fuente de Piedra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una prueba clave para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Fuente de Piedra?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Fuente de Piedra sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, antigüedad del local y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Fuente de Piedra. Nuestros informes son precisos y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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