Tasación Local comercial en Fuente de Piedra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un valor justo , además, acorde al mercado en Fuente de Piedra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Fuente de Piedra?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Fuente de Piedra sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, edad del inmueble y condiciones son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Fuente de Piedra. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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