Tasación Local comercial en Frigiliana

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que logres un precio adecuado , además, según el mercado en Frigiliana.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Frigiliana?

El método de tasación de un espacio comercial en Frigiliana sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, antigüedad del local y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Frigiliana. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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