Tasación Local comercial en Espartinas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un valor justo y en línea con el mercado en Espartinas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es clave para definir los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o litigios, un informe técnico es una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Espartinas?

El método de tasación de un espacio comercial en Espartinas sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, años de construcción del inmueble y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Espartinas. Nuestros informes son fiables y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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