Tasación Local comercial en El Saucejo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio justo y acorde al mercado en El Saucejo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Saucejo?

El método de tasación de un inmueble en El Saucejo sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, años de construcción de la propiedad y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en El Saucejo. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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