Tasación Local comercial en El Ronquillo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un negocio local, una valoración técnica asegura que obtengas un valor justo , además, según el mercado en El Ronquillo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración es una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Ronquillo?

El método de tasación de un establecimiento en El Ronquillo sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, edad del local y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en El Ronquillo. Nuestros análisis son ajustados y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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