Tasación Local comercial en El Real de la Jara

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un local comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un precio adecuado , además, acorde al mercado en El Real de la Jara.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Real de la Jara?

El proceso de tasación de un establecimiento en El Real de la Jara sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, antigüedad del edificio y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en El Real de la Jara. Los informes que realizamos son precisos y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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