Tasación Local comercial en El Castillo de las Guardas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un precio justo y ajustado al mercado en El Castillo de las Guardas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Castillo de las Guardas?

El sistema de valoración de un espacio comercial en El Castillo de las Guardas sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, años de construcción del local y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en El Castillo de las Guardas. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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